대체불가 토지 투자법 - 시루

현재 투자하고 있는 투자금 중 대부부은 주식과 코인에 들어가 있다. 지극히 안정적인 투자를 목표로 하고 있기 때문에 다행히 수익을 내고 있는 중이고(워렌 버핏의 '돈을 잃지마라'는 명언 지키는게 1순위).

주식을 투자하는 방법 중 하나는 '젠포트를 통한 자동매매'인데, 우연히 클래스101을 통해 알게 된 강의 덕분에 크게 손실나지 않는 투자를 하고 있다(닥퀀님 감사요). 그리고 그 강의에서 얻은 아주 좋은 것 중 하나가, 여러 투자에 대한 이야기를 함께 나누는 카톡 커뮤니티이다. 그곳에서 다양한 투자에 대해 공부를 하고 있는데, 그 중 한 분이 공인중개사인 아내분 덕에 토지투자를 하고 있다는 말씀에 토지 투자에 관심을 가지게 되었다. 그 분의 수익률이 꽤나 괜찮아 보였기 때문에...ㅋㅋㅋ(결국 돈 때문이라는거)

하지만 토지투자는 1도 모르는 나이기에, 먼저 기초부터 공부해보자는 생각에 토지투자쪽에서 유명한 '시루'님의 대체불가 토지 투자법이라는 책을 읽어보게 되었다.

 

목차를 보면, 토지 투자에 대한 기본이 잘 담겨있다는 생각이 든다. 게다가 실 사례도 잘 나와 있고 농지투자, 산지투자에 대한 설명도 잘 되어 있는 느낌이라 기대를 가지게 만든다. 그나마 아파트나 빌라 이런 건물들은 집을 구하기 위해 공부도 해보고, 따로 조금 공부도 해 본 편이라 부동산은 익숙한데 토지는 낯설기는 한 편..(낯가림 하는 편)

책을 읽어보며 느낀 점

확실히 토지 투자는 쉬운 투자는 아니라는 느낌이 들었다. 언뜻 책만 읽어보았을 때는 쉬워보이지만, 생각보다 준비해야 할 것도 많고 분석도 탄탄하게 해야하기 때문이다. 특히 우리가 평소에 자주 볼 수 있고 관심을 가지고 있는 부동산인 아파트, 빌라 등과는 접근법 자체가 달라야 하기 때문에 새로운 시각을 가지려고 부단히 노력을 해야 가능한 투자라는 생각이 들었다.

그럼에도 불구하고 '내 땅을 가지고 싶다'는 바람이 어쩌면 이루어지지 않을까 하는 기대감을 갖게 하는 책이라, 스스로의 마인드셋을 위해서는 꽤 좋은 지침서가 되어줄 수 있는 책이라는 생각이다. 표지에도 나와있듯, 2천만원으로 8억원을 만든 방법을 그대로 담아놓은 책이기 때문에 '나도 열심히 하면 이렇게 될 수 있겠지!'라는 긍정적인 마인드를 가질 수도 있고

다만, 결국 모든 책이 그렇듯이 책을 통해 무언가를 이루어내기 위해서는 딱 하나가 필요하다. 바로 '실행력'. 이 책에서 시루님은 본인이 알고 있는 모든 것을 말씀하고 계시지만, 진짜 이 방법을 실행하느냐, 그냥 보고 알고만 있느냐에 따라 결과는 천차만별일 것이기 때문이다. 솔직히 저도 여기 있는 방법을 모두 실행할 수 있겠다는 생각은 들지 않는다. 솔직하게. 누구나 그렇듯 핑계는 있기 때문이다(실패하는 자의 공통된 변명)

그래도 이런 지식들이 쌓이고 쌓이면 언젠가는 변화를 이끌어낼 수 있는 인사이트를 얻을 수 있지 않을까 하는 바람으로 책을 읽어보았다. 그러니 당장에 결과를 내보고 싶은 사람도, 나처럼 하나씩 쌓아나가고 싶은 분도 누구에게나 도움을 줄 수 있는 책이라고 생각하며, 토지투자에 발을 들여보고 싶은 분이라면 한 번쯤 읽어보시면 좋겠다는 생각이다. 원래 기본탄탄이 무엇보다 중요하니까말이다.